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  • MONTHLY INFO 주택경기전망 조사
2021년 2분기 주택경기 전망,

부동산시장 연착륙 기대감 상승

올해 2분기 주택경기전망조사 결과를 소개한다. 이 조사는 협회가 연중 4회 분기마다 실시해 회원사 사업추진 시 참고자료로 활동할 수 있도록 제공하고 있다.
  • 조사·분석 전략기획본부
조사개요
  • 주택건설업계가 체감하는 주택경기전망 파악
    조사결과 전파, 회원사 사업추진 참고자료로 활용
  • 2021. 3. 11 ~ 3. 30
  • 전국 주택건설업체 대표 300업체(회원사)
  • 설문서 우편발송, 우편 및 팩스(Fax)로 설문서 회수
    - 설문조사대상 300업체 중 112업체 답변(답변율:37%)
  • 항목별 응답내용을 답변횟수로 환산, 백분율 분석
2021년 2/4분기 주택경기동향은
63% 25% 12% 불변(71업체) 회복(28업체) 침체(13업체)

설문에 응한 112개 주택건설업체중 71개업체(63%)가 2021년도 2/4분기의 주택경기를 1/4분기와 비슷할 것으로 응답했으며, 28개업체(25%)는 1/4분기보다 회복될 것으로 내다봤다. 이는 1/4분기 주택경기 전망 〔불변(44%), 회복(32%)〕 보다 다소 호전된 수준이다. 최근들어 세계적인 경기부양책 마련과 코로나19 백신 보급확대에 따른 실물경제의 점진적 호전, 2.4 주택공급대책에 따른 주택공급확대 기대감 등 부동산시장이 연착륙할 것이라는 기대에 따른 것으로 풀이된다.

2분기 주택경기 회복이유는
37% 신규분양시장
호전예상
17업체
26% 시중자금
유동성 풍부
12업체
13% 실물경기
호전예상
6업체
13% 기존주택시장
회복예상
6업체
11% 저금리기조
지속예상
5업체
세부항목별 주택경기전망
<2021년 2/4분기 전망 (2021년 1/4분기 대비)>
  • 주택가격 58% 36% 6% 보합 상승 하락
  • 분양실적 55% 34% 11% 불변 호전 악화
  • 주택건설물량 43% 39% 18% 증가 불변 감소
  • 자금사정 58% 28% 14% 불변 악화 호전
  • 택지 보유량 55% 25% 20% 불변 감소 증가
  • 자재 구입량 47% 33% 20% 불변 증가 감소
2/4분기 자재수급동향
<2021년 2/4분기 전망 (2021년 1/4분기 대비)>

수급양호

공급부족

공급과잉

철근 63% 37% 골재 81% 19% 레미콘 80% 19% 1% 시멘트 82% 17% 1% 내 외장재 79% 21% 기타자재 84% 16%
  • 2/4분기 부동산 인기상품
    신규분양아파트(83업체) 재개발 재건축아파트(54업체) 임대아파트 (24업체) 토지(18업체) 오피스텔 주상복합주택(15업체) 전원주택 별장(6업체) 업무용빌딩 상가(3업체) 기타(2업체) 40% 26% 12% 9% 7% 3% 2% 1%
  • 향후 주택시장 양극화현상 지속기간
    2년(42업체) 1년(30업체) 1년6개월(12업체) 6개월(6업체) 기타(29업체) 35% 25% 10% 5% 25%
  • 2/4분기 부동산시장에 가장 크게 영향을 미칠만한 요인
  • 주택건설경기 정상화를 위해 정부가 시급히 추진해야 할 부동산대책
  • ‘2.4 주택공급대책’에 대한 주택업계 의견
  • ‘2.4 주택공급대책’ 중 집값안정에 가장 효과가 있을 것으로 기대되는 내용
  • ‘2.4 주택공급대책’의 성공적 추진을 위해 보완할 점
  • 서울 · 수도권 집값안정을 위해 시급한 주택공급방안
공공택지 공급제도 관련 개선해야 할 사항
(주관식 설문)
정부의 주택정책 관련 개선해야 할 사항
(주관식 설문)

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