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자연과힐링을 품은 집
요진건설산업
송산요진와이시티

요진건설산업(주)(최은상 대표)의 송산 요진와이시티(YOJIN Y CITY)는 송산그린시티의 첫 관문인 송산교 바로 앞에 자리한다. 단지에서 시화호수를 시원스럽게 전망할 수 있고 잘 조성된 수변공원도 가까이서 이용할 수 있는 최적의 입지를 갖췄다. 조경면적 43%를 확보하고 다양한 식재로 수준 높은 조경을 선보이는 등 친환경아파트다운 면모가 돋보인다.

글 구선영 사진 왕규태

단지 개요

- 대지위치
- 경기도 화성시 수노을1로 147
대지면적 5만㎡
연 면 적 11만㎡
건축면적 6,000㎡
건 폐 율 11.88%
용 적 률 146.97%
- 건물규모
- 지하 1층~지상 20층, 9개동
- 세 대 수
- 총 680세대
- 세대타입
- 전용면적 70㎡, 84㎡
시행·시공요진건설산업(주)
설 계 사 정림건축 종합건축사사무소

주출입구 방향에서 본 송산 요진와이시티 전경

단지 주출입구의 풍경. 자전거를 탄 가족들이 아파트를 오고 가는 사람들에게 반갑게 인사하고 있는 모습을 담은 조형물이 서 있다.

수변도시 첫 관문에 자리한 명당 아파트

송산 요진와이시티는 일산 요진와이시티 건설로 인지도를 얻은 요진건설산업의 또 다른 대표작이다. 수변도시의 장점을 극대화한 단지설계와 개방감을 높인 세대평면설계로 호평받고 있다.
단지 북측의 녹지경관과 동측 시화호 수변경관을 두루 품은 송산 요진와이시티는 자연 속의 주거공간을 목표로 조성됐다. 중앙에 커다란 통경축을 확보하고 천변으로 열린 바람길을 확보해 개방감과 쾌적성이 뛰어나다.
무엇보다 넓은 인동거리와 낮은 용적률로 단지 내에서 답답함을 느낄 수 없다. 송산 요진와이시티의 용적률은 147%, 건폐율은 11% 남짓에 불과하다.
특히 80% 이상 가구에서 시화호수를 내려다볼 수 있도록 배치해 조망권 프리미엄이 형성되어 있다.
송산 요진와이시티는 지하 1층~지상 20층 총 9개동, 전용 70~84㎡ 680가구로 구성됐다. 전용면적별로는 △70㎡ 40가구 △84㎡A 180가구 △84㎡B 360가구 △84㎡C 100가구로 이뤄졌다. 84㎡ 가구는 모두 4bay~4.5bay에 맞통풍구조를 채택했고 코너 가구는 3면을 개방한 특화설계를 적용했다.
친환경 생태단지의 모습도 갖추고 있다. 태양광시스템, 100% LED조명, 고효율 기자재, 절수형 기기, 대기전력 차단장치 등을 적극 사용하고 있다. 또 에너지모니터링시스템을 도입해 에너지소비를 주민이 체계적으로 관리할 수 있도록 했다.

시화호수를 따라 배치된 단지 전경

단지는 송산교 초입 수변공원변에 자리하고 있다.

단지 내 중앙광장의 모습

시화호수 건너편에서 바라본 단지. 가구의 80%가 시화호를 조망할 수 있다.

자연과 사람, 힐링 라이프가 공존하는 단지

송산 요진와이시티는 아름다운 전망뿐만 아니라, 단지 안에서 자연을 만끽할 수 있는 시설들로 유명하다. 넓게 조성한 잔디밭과 바닥 분수대가 어우러진 중앙광장은 입주민들이 즐겨 찾는 공간이다. 열린 중앙광장과는 대조적으로 수목을 빼곡히 심고 군데군데 쉼터를 배치한 중앙데크쉼터는 사색의 공간으로 손색이 없어 보인다.
요진건설산업은 대지면적의 43%를 조경면적으로 확보하고 다양한 수종을 식재해 조경 수준을 높이는 차별화를 꾀했다. 가로공간에는 왕벚나무처럼 계절을 느낄 수 있는 각종 수종이 튼실하게 자리잡고 있어 꽃피는 봄날을 기대하게 만든다.
입주민을 위한 시설 설계에도 만전을 기했다. 주민 커뮤니티공간을 수변을 조망할 수 있도록 시화호 쪽에 인접 배치한 점이 돋보인다. 주민들이 셀프로 운영하는 카페와 피트니스를 비롯해 독서실, 골프연습장, 맘스카페 등이 갖춰져 있다. 또 단지 내 시립어린이집과 단지 옆 새솔초등학교가 자리하고 있어 자녀를 둔 부부들에게 좋은 환경이다.
송산 요진와이시티는 2018년 10월 입주 이후 입지적 장점과 단지설계의 우수성을 높게 평가받으며 주택가격이 2배 가까이 상승했다. 또한 2019년 살기좋은 아파트 선발대회에서 친환경주택 부문 최우수상을 수상하며 인지도를 높였다.